Un flux prévisible
de nouvelles résidences à équiper.
Ce document détaille un plan opérationnel pour signer de nouveaux contrats d'équipement de résidences grâce à la prospection cold email, auprès des directions développement et programmes des opérateurs de résidences étudiantes, coliving et résidences services en France — lecture ~ 6 minutes.
À lire avant
Ce que vous allez découvrir est une première approche, construite en amont de notre échange pour vous donner un avant-goût concret de notre démarche.
Les prospects, signaux et projections présentés ici sont des hypothèses — nous affinerons tout cela ensemble au cours de la mission.
L'objectif de ce document est que vous puissiez vous projeter sur ce qu'une campagne pourrait produire.
Dérouler
01 / VOTRE ACTIVITÉ01 — 08
On connaît votre ADN.
Decadrages, c'est la maison parisienne qui a inventé le lit qui se range au plafond. Depuis 2004, vous concevez et fabriquez en France — dans votre atelier en Charentes, en hêtre massif — des meubles gain de place pensés pour durer : bedUp® lit escamotable au plafond, tables basses relevables, bureaux Milena, bibliothèques sur mesure. Un trio inventeur / architecte / ingénieur à l'origine du brevet, une équipe intégrée de conseillers et de monteurs (pas de sous-traitance), et une réputation construite avis après avis. Au-delà des particuliers, l'offre bedUp® Campus équipe déjà le CROUS Normandie, le CROUS Toulouse Occitanie, l'INSA Toulouse, en collaboration avec Bouygues Bâtiment, Vinci Construction et l'agence Almudever.
2004
Année de création du brevet bedUp®
22 ans d'expertise gain de place, sans rupture de gamme ni délocalisation
4,8/5
Note Google sur 307+ avis clients
Un actif réputationnel rare sur un produit technique livré et installé
4 m²
Espace libéré au sol par chaque bedUp® replié
L'argument central pour densifier une chambre de résidence sans la sacrifier
3 en 1
Couchage + bureau + rangement dans un même meuble Campus
Le modèle 3-en-1 déjà installé au CROUS, à l'INSA et en programmes Bouygues / Vinci
Ce qui vous différencie
Vous êtes les seuls en France à maîtriser le lit escamotable au plafond — brevet déposé, mécanisme rodé depuis vingt ans, fabrication 100 % française en hêtre massif. Là où vos concurrents proposent un lit mural classique qui rabat sur le côté, le bedUp® libère la chambre entièrement. Pour un opérateur de résidence, ça change tout : une chambre de 12 m² devient un studio fonctionnel le jour, un T1 confortable la nuit, avec un mobilier qui tient la cadence locative. L'autre différenciateur, c'est l'intégration verticale : conseil, configurateur 3D, livraison, montage et SAV, le tout par vos équipes — aucun lot perdu en sous-traitance.
Ce qu'on va pousser pour vous
On va pousser l'offre bedUp® Campus & Pro auprès des opérateurs de résidences étudiantes privées, opérateurs de coliving, résidences services jeunes actifs et hôtellerie urbaine de petite surface en France. La cible opérationnelle : directeurs du développement, directeurs des programmes, directeurs techniques et directeurs des opérations — ceux qui décident des lots mobilier au moment des CCTP, VEFA et rénovations lourdes. L'angle : un meuble 3-en-1 qui transforme une chambre de 12 m² en studio complet, déjà installé chez le CROUS, l'INSA, Bouygues et Vinci — donc industrialisable sur un programme entier, pas une expérimentation.
02 / VOTRE MARCHÉ02 — 08
Un marché identifié et qualifié.
Le marché cible pour bedUp® Campus & Pro, c'est l'ensemble des projets immobiliers français où chaque m² compte et où une chambre = un produit loué : résidences étudiantes privées (~1 000 résidences, ~50 groupes consolidés comme Réside Études, Nexity Studéa, UXCO, Cardinal Campus, Twenty Campus, ARPEJ, Fac-Habitat, Logifac), opérateurs de coliving et résidences services jeunes actifs (Kley, Hife, Colonies, The Babel Community, Sharies, Cohabs…), promoteurs spécialisés résidences gérées (Bouygues Immobilier Résidences Gérées, Vinci Immobilier, Pichet, Eiffage), architectes spécialisés logement collectif, et hôtels urbains de petite surface. En croisant ces filtres, on identifie autour de 3 000 entités décisionnaires en France métropolitaine.
~3 000
établissements identifiés
opérateurs de résidences étudiantes, coliving, résidences services et promoteurs spécialisés en France métropolitaine
~1 500
prospects contactables
après application du ratio de 50 % (interlocuteur + email trouvables)
25
opportunités commerciales
sur 12 mois (moyenne pondérée des 4 scénarios, 4 emails par prospect)
5
nouveaux clients potentiels
sur 12 mois (taux de closing B2B moyen en France : 20 %)
Comment on construit cette base
Nous croisons plusieurs sources de données B2B (bases LinkedIn, annuaires professionnels, données publiques) pour identifier les établissements correspondant à vos critères. Chaque contact est ensuite vérifié et enrichi par intelligence artificielle : identification du décideur, validation de l'email professionnel, contrôle que l'entreprise est bien en activité. Impossible de le faire manuellement sur des milliers de lignes — c'est ce qui rend la qualification à grande échelle possible.
Pourquoi 50% de contactables
Sur un marché donné, nous ne trouvons pas toujours un interlocuteur décisionnaire ni un email professionnel valide. Ce ratio de 50% est volontairement conservateur pour vous donner des projections réalistes, pas optimistes.
Ce marché est présenté à titre d'exemple pour vous permettre de vous projeter. Nous pouvons réaliser cette même analyse sur n'importe quel segment ou zone géographique que vous souhaitez cibler.
03 / ÉCHANTILLON DE PROSPECTS03 — 08
10 établissements identifiés par notre IA.
Avant de lancer une campagne sur 1 500 prospects, on commence toujours par un échantillon réel. Voici 10 opérateurs identifiés en quelques heures, avec un signal exploitable pour chacun : une livraison annoncée, une levée de fonds, un partenariat investisseur, une nouvelle résidence en chantier. C'est exactement ce type de signal qui justifie de les contacter maintenant, au moment où la question du lot mobilier se pose. Le même travail sera appliqué à l'intégralité de la base au lancement de la mission.
Pour chaque prospect, notre IA identifie un signal concret : une actualité récente, une expansion, un changement d'offre. Ce signal justifie pourquoi les contacter maintenant et sert de base à la personnalisation de l'email.
Cet échantillon est un avant-goût de ce à quoi ressemblera votre base complète. Vous aurez la possibilité de la valider et de nous orienter avant le lancement de la campagne.
01
UXCO Group (Ecla)
Jean-Sébastien Croze de Noblet·Directeur Développement National Résidences Gérées
Opérateur intégré basé à Montpellier — 76 immeubles, 480 M€ de CA 2024, premier investisseur français en résidences étudiantes (marques Uxco Student & Ecla).
SIGNAL DÉTECTÉ
UXCO ouvre à l'été 2026 la méga-résidence Ecla Lille Lomme : 787 lits, 2 300 m² d'espaces communs, 90 M€ co-investis avec la Banque des Territoires. Une seconde Ecla de 570 lits suit près de Bordeaux. Objectif annoncé par Maël Aoustin (PDG) : 25 000 lits à moyen terme.
POURQUOI CE PROSPECT POUR DECADRAGES
787 lits à équiper en mobilier à un horizon 12 mois, sur un format coliving où la densité de la chambre est l'argument central. C'est exactement le format où le bedUp® Campus prend tout son sens face à un lit fixe classique — et UXCO industrialise déjà sur des programmes à 500+ lits, donc capable d'absorber un lot mobilier d'envergure.
02
The Boost Society (Kley & Hife)
Michel Rami·Directeur des Acquisitions et du Développement
Maison-mère de Kley (8 400 lits, première foncière française de PBSA, acquise par AXA IM en 2019) et de la marque Hife pour jeunes actifs.
SIGNAL DÉTECTÉ
Kley passe de 8 400 à 10 000 lits sur 35 résidences d'ici 2026, avec ouvertures prévues à Clermont-Ferrand, Lyon, Bordeaux, Vélizy, Créteil et Courbevoie. En parallèle, la marque Hife coliving jeunes actifs vise 11 résidences et 3 000 lits d'ici 2026, dont une nouvelle adresse au pied de Montmartre.
POURQUOI CE PROSPECT POUR DECADRAGES
Kley est positionné sur le segment premium — la qualité du mobilier est un argument de vente, pas une variable d'ajustement. Le bedUp® Cocoon (hêtre massif, made in France) coche les mêmes cases que leur cahier des charges. Et avec 1 600 lits supplémentaires à livrer en 24 mois, les arbitrages mobilier se font en ce moment même.
03
Cardinal Campus / Nomad Campus
Thibault Champenier·Président Cardinal Campus & DGA Développement Groupe Cardinal
Filiale immobilière lyonnaise du Groupe Cardinal — 50 résidences, 5 000+ logements gérés, marque renommée Nomad Campus, une douzaine d'ouvertures sur 3 ans.
SIGNAL DÉTECTÉ
Le groupe réhabilite un immeuble de bureaux à Créteil en une résidence Good Morning Campus de 571 logements (studios + colocations T3 + coliving), avec 95 places de parking et un programme de communs (chill rooms, music lab, cinéma, fitness, jardins partagés). En parallèle, 1 200 logements étudiants supplémentaires sont développés en IDF, à Tours, Le Havre et Toulon.
POURQUOI CE PROSPECT POUR DECADRAGES
Réhabilitation de bureaux en studios étudiants = contraintes spatiales fortes (trames, gaines, hauteur sous plafond contrainte par les retombées de poutres). Le bedUp® au plafond est pensé pour exactement ce type de configuration. Le format "coliving" Nomad Campus assume une chambre individuelle compacte avec communs généreux — il faut maximiser l'espace de vie dans la chambre.
04
Colonies
Alexandre Martin·Co-fondateur
Opérateur PropTech français du coliving — 580 résidences, 3 000+ logements ouverts dans 20 villes sur 5 pays, 61 M€ levés.
SIGNAL DÉTECTÉ
Colonies a signé un BEFA avec in'li pour développer à Bezons (95) une résidence Emploi & Mobilité de 170 unités (142 chambres + 28 studios), avec 270 m² de communs (coworking, gym, terrasses). Le tout meublé et équipé en logement locatif intermédiaire. Le partenariat avec CDC Habitat porte sur un programme de 200 M€.
POURQUOI CE PROSPECT POUR DECADRAGES
Le format "Emploi & Mobilité" cible des jeunes actifs en mobilité, donc des chambres compactes mais qu'on doit vendre comme des appartements complets. La promesse "meublé et équipé" engage Colonies sur la qualité du mobilier. Un bedUp® qui transforme la chambre en bureau jour / chambre nuit colle exactement au positionnement.
05
The Babel Community
Benoît Jobert·Co-fondateur
Pionnier français des résidences hybrides coliving + coworking — 3 000 appartements, 15 résidences visées en 2028, levée récente de 41 M€.
SIGNAL DÉTECTÉ
The Babel Community a annoncé l'ouverture de 700 nouveaux appartements cette année sur trois sites : Lille-Villeneuve d'Ascq, Paris-Saint-Quentin-en-Yvelines et Bordeaux. 80 % de ces projets sont issus du recyclage urbain (réhabilitation de bâtiments existants). La levée de 41 M€ auprès de la Caisse des Dépôts finance directement ces ouvertures.
POURQUOI CE PROSPECT POUR DECADRAGES
Recyclage urbain = bâtiments existants avec contraintes structurelles, exactement le contexte où le lit au plafond résout des problèmes que les solutions classiques ne résolvent pas. The Babel positionne son mobilier comme un actif de l'expérience résident — ils achètent du caractère et de la durabilité, pas du mobilier générique.
Marque Twenty Campus du Groupe Sergic — 55 résidences étudiantes en France avec modèle "All Inclusive" (Big Brother Service, ménage, petit-déjeuner).
SIGNAL DÉTECTÉ
Amélie Debrabandere a pris la direction de Sergic Résidences Services en juin 2024, après 30 ans dans le logement social (dont 12 ans en direction générale chez Lille Métropole Habitat et Groupe SIA). Twenty Campus a ouvert sa nouvelle résidence E-CAMP à Roubaix et développe son activité internationale (Canada, Maroc).
POURQUOI CE PROSPECT POUR DECADRAGES
Une nouvelle directrice qui arrive du logement social transpose la rigueur opérationnelle sur du mobilier résistant et durable. Twenty Campus assume un positionnement "tout-inclus" haut de gamme — le mobilier en chambre est central. Avec 55 résidences existantes en France, le potentiel de renouvellement à cycle court est aussi intéressant que les nouvelles ouvertures.
07
ARPEJ
Anne Gobin·Directrice Générale
Association historique du logement étudiant et jeunes actifs — 96 résidences, 13 800 jeunes accueillis, 36 ans d'opération.
SIGNAL DÉTECTÉ
ARPEJ ouvre 4 nouvelles résidences en Île-de-France à l'été 2025 (405 logements), puis Joinville-le-Pont en novembre 2025 (166 logements) et Bonneuil-sur-Marne en février 2026 (120 logements). Sous Anne Gobin, ARPEJ s'est engagée à ajouter 700 logements/an — un objectif déjà dépassé.
POURQUOI CE PROSPECT POUR DECADRAGES
Format mixte étudiants + jeunes actifs avec une logique sociale forte : l'arbitrage mobilier doit cocher à la fois durabilité, fabrication européenne et coût maitrisé sur le cycle de vie. Une résidence ARPEJ se garde 20+ ans, donc l'argument "hêtre massif fabriqué en Charentes, mécanisme rodé 20 ans" entre en résonance directe.
08
Sharies
Augustin Midon·Co-fondateur & COO
Opérateur pionnier du coliving en France — 350 chambres en exploitation, portefeuille de 2 600 unités en développement, 15 M€ levés avec Audacia.
SIGNAL DÉTECTÉ
Sharies a investi 4,5 M€ dans une résidence coliving à Nancy et déploie son portefeuille de 2 600 chambres en France et Belgique. L'offre repose sur du locatif tout-inclus piloté depuis une application mobile : ménage, communs, événements, et un mobilier qui doit assumer la rotation résidentielle des coliving.
POURQUOI CE PROSPECT POUR DECADRAGES
Mobilier dans un coliving = poste de coût et de SAV récurrent. Un bedUp® avec mécanisme rodé depuis 20 ans, fabrication hêtre massif et contrat de maintenance déjà structuré chez Decadrages, c'est exactement la réponse opérationnelle qu'un COO comme Augustin Midon cherche pour stabiliser son TCO mobilier.
09
Cohabs
Youri Dauber·Co-fondateur & CEO
Coliving intégré (foncier + exploitation), 1 550 chambres sur 5 villes — Bruxelles, Paris, New York, Madrid, Luxembourg.
SIGNAL DÉTECTÉ
Cohabs a levé 58 M€ en avril 2025 (mené par AG Real Estate) pour viser 5 000 chambres dans 11 villes en 2026, avec Ivanhoé Cambridge comme partenaire historique. La marque possède déjà 13 maisons à Paris et entre à Marseille — chacune réhabilitée avec un parti pris design assumé.
POURQUOI CE PROSPECT POUR DECADRAGES
Cohabs achete des hôtels particuliers parisiens pour les convertir en coliving haut de gamme — donc des volumes irréguliers, des hauteurs sous plafond généreuses, mais des chambres aux surfaces contraintes. C'est exactement le contexte d'origine du bedUp®. Et la sensibilité design de Cohabs colle au caractère du Cocoon en hêtre massif.
10
Fac-Habitat
Cécile Morisseau·Directrice du Développement et de la Stratégie de l'Offre Immobilière
Cécile Morisseau, nommée Directrice du Développement et de la Stratégie de l'Offre Immobilière en octobre 2023, sort d'un M2 Real Estate Management ESSEC Executive Education (2020-2022). Fac-Habitat a inauguré la résidence Madeleine Guitty (91) et la résidence Flavia à Nice, avec un effort développement sur l'Île-de-France et la moitié nord.
POURQUOI CE PROSPECT POUR DECADRAGES
Une responsable développement récemment nommée cherche à signer son empreinte avec de nouveaux concepts pour étudiants et jeunes actifs. Le bedUp® Campus s'inscrit pile dans cette dynamique : un parti pris architectural fort, made in France, qui différencie la résidence des standards du marché. 113 résidences existantes = un parc à rafraîchir en plus des nouvelles ouvertures.
04 / PERSONNALISATION IA04 — 08
Des emails qui semblent écrits à la main.
Un email qui mentionne la résidence en cours de livraison du destinataire n'est pas le même email que celui qui ouvre par « Bonjour, j'espère que vous allez bien ». Les directeurs du développement et des programmes sur ce marché reçoivent chaque jour une dizaine de sollicitations standardisées de fournisseurs mobilier. Pour ressortir, il faut prouver dès la première ligne qu'on a regardé leur portefeuille, leur calendrier de livraison ou leur partenaire d'investissement. Chaque phrase mentionne un fait précis : nom de la résidence, ville, nombre de lits, date, partenaire financier. Avec le vocabulaire de leur métier : BEFA, VEFA, lot mobilier, livraison, programme. Et un lien direct avec la réponse opérationnelle qu'apporte bedUp® Campus.
Le principe : quand le prospect lit l'email, il doit se dire « cette personne s'est renseignée sur moi », pas « c'est un robot ». Chaque phrase mentionne un fait précis, vérifiable, avec le vocabulaire du prospect.
Voici les 3 types de signaux que nous exploiterions pour personnaliser chaque email envoyé en votre nom.
01
Livraison ou ouverture de résidence à venir
Ce qu'on chercheLe nom d'une résidence en chantier ou annoncée, sa ville, sa date prévisionnelle, son nombre de lits.
Où on le trouveCommuniqués de presse opérateur · Business Immo · Hospitality-On · CapCampus · LinkedIn des directions développement
Trouvable sur85 % des prospects
Donnée brute
UXCO ouvre Ecla Lille Lomme en août 2026, 787 lits, 2 300 m² de communs, co-investissement de 90 M€ avec la Banque des Territoires.
Personnalisation IA →
« J'ai vu que vous livrez Ecla Lomme en août avec 787 lits sur 2 300 m² de communs, c'est exactement le format de programme où on travaille avec Bouygues Bâtiment et Vinci sur les lots mobilier chambre. »
02
Partenaire d'investissement ou structure de l'opération
Ce qu'on chercheLe partenaire financier d'un programme récent (Banque des Territoires, CDC Habitat, AXA IM, Ivanhoé Cambridge), la structure (BEFA, VEFA, co-investissement) et le montant.
Où on le trouveCFNews Immo · Business Immo · Le Journal des Entreprises · communiqués investisseurs · pages "actus" des opérateurs
Trouvable sur70 % des prospects
Donnée brute
Colonies a signé un BEFA avec in'li à Bezons (95) pour 170 unités (142 chambres + 28 studios), dans le cadre d'un partenariat plus large avec CDC Habitat sur 200 M€.
Personnalisation IA →
« Votre BEFA avec in'li sur les 170 unités de Bezons, dans la suite du partenariat CDC Habitat, est exactement le format de programme où le bedUp® au plafond change la densité perçue d'une chambre étudiante. »
03
Type de projet et contraintes spatiales
Ce qu'on chercheLe format des chambres (studio, T2, coliving), la surface moyenne, la nature de l'opération (neuf, réhabilitation de bureau, recyclage urbain) et les communs annoncés.
Où on le trouveSite web de la résidence · brochures investisseurs LMNP · permis de construire publiés · ImmoJeune · ADELE
Trouvable sur90 % des prospects
Donnée brute
Cardinal Campus réhabilite un immeuble de bureaux à Créteil en résidence Good Morning Campus de 571 logements (studios, T3 partagés et coliving), face au cinéma UGC.
Personnalisation IA →
« Sur Good Morning Créteil, vous transformez un immeuble de bureaux en 571 studios et T3 partagés. Sur ce type de réhab', les retombées de poutres bloquent souvent les lits muraux classiques, c'est pour ça que le bedUp® au plafond est arrivé chez le CROUS et chez Bouygues. »
05 / EXEMPLES DE CAMPAGNES05 — 08
De vraies campagnes que nous avons produites.
Ces 13 exemples sont volontairement variés — autant dans les secteurs (BTP, HoReCa, luxe, SaaS, influence, éditorial, EMS, affacturage…) que dans les résultats. Vous y trouverez des campagnes correspondant à chacun de nos 4 scénarios de projection — du minimum garanti aux cas exceptionnels. L'objectif n'est pas de vous montrer un best-of trié, mais la diversité réelle de ce que nous produisons. Les phrases personnalisées par IA sont surlignées en terracotta.
Campagne 01 / 13
Matériel EMS × coachs & studios sportifs
Prospection auprès de tous indépendants et centres de soins intéressés par l'EMS : coachs sportifs, studios, kinés, centres d'esthétique.
14 500
prospects contactés
413
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IABio Instagram du coach + persona client qu'il cible (femmes 45+, remise en forme, rééducation...) + promesse principale qu'il met en avant dans sa communication.
J'ai vu sur Instagram que vous êtes coach sportive à Lyon et que vous accompagnez surtout des femmes de plus de 45 ans qui veulent se remettre en forme en douceur et ne plus avoir mal au dos.
Je vous contacte pour vous proposer d'essayer notre machine d'électrostimulation, qui offre à vos clients l'équivalent de plusieurs heures de travail musculaire en seulement 20 minutes.
La technologie existe depuis 2007 et plusieurs études ont montré des effets significatifs sur le renforcement musculaire et les douleurs dorsales, notamment chez les personnes qui ont du mal avec les entraînements classiques.
Que diriez-vous d'une séance découverte offerte, pour tester les sensations et l'efficacité ?
Émilie
Campagne 02 / 13
Agence OVB × prospection Instagram automatisée
Notre propre agence. 100% de notre acquisition provient du cold email — 100 à 200 clients signés par mois. Ciblage très large : toutes entreprises avec un compte Instagram et des besoins de prospection.
800 000
prospects contactés / an
10 500+
opportunités générées / an
12
mois de campagne
Source IAUn post Instagram récent du prospect (thématique, création, actualité) + métier précis + localité, pour rendre la proposition immédiatement crédible.
Je suis tombé sur votre post Instagram où vous parlez de vos compositions florales pour la Saint-Valentin.
Je me permets de vous envoyer ce message car je trouve dommage que votre contenu ne soit pas vu par davantage de passionnés de fleurs à Lyon.
Nous avons mis au point une méthode qui permettrait d'attirer 6 000 amateurs de créations florales par mois sur votre profil. Cela permet aux artistes floraux que nous accompagnons de gagner en moyenne 500 abonnés par mois, et de générer de nouveaux clients.
C'est quelque chose qui peut vous intéresser ?
PS : je précise que cette méthode est 100% automatisée et ne vous prendra pas une seule seconde de votre temps.
Thibault · Co-Founder @Agence OVB
Campagne 03 / 13 · EN
Hardware décoratif haut de gamme × architectes d'intérieur
Prospection en anglais auprès d'architectes d'intérieur UK et US.
11 500
prospects contactés
82
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IAUn projet récent du prospect (nom du projet) + détails design identifiés dans le travail du cabinet (tonalités, textures, matériaux, ambiance).
FromHugo Clark · [hardware brand anonymized]To[prospect]Subjectquestion parkstone primary retreatCas favorable
Dear Jill, I hope you are well?
Please forgive the direct nature of my email but I was looking at your Parkstone Primary Retreat project, and I thought how you paired muted tones with natural textures looked incredibly smart.
I wanted to get in touch because your approach seems particularly aligned with our unique and refined decorative hardware — handmade in the UK from natural materials such as horn and leather. Every piece is genuinely special due to the organic nature of the material we use.
Not sure if you're sourcing hardware but we would love to help if we can.
Do get in touch if samples are of interest.
Hugo
Campagne 04 / 13
Caviste × restaurants & hôtels
Prospection auprès de tous secteurs de la restauration susceptibles de vendre du vin : restaurants, bistrots, bars à vin, hôtels (hors fast-food).
20 000
prospects contactés
458
opportunités générées
12
mois de campagne
Source IAType et style d'établissement du prospect (bistrot, restaurant gastronomique, hôtel...), cuisine ou positionnement (bistronomique, italien, traditionnel...) et localité précise.
DePaul Durand · [marque anonymisée]À[prospect]ObjetLa Dolce Vita : vos vinsCas favorable
Bonjour Julien,
J'ai vu que vous avez un bistrot dans le Marais à Paris, avec une cuisine française bistronomique.
Vous commandez uniquement ce dont vous avez besoin parmi nos 500 références de vignerons réputés et de domaines sous allocation, vous pouvez panacher vos références, et êtes livré en seulement 24h par nos équipes.
Cela vous permet de ne pas stocker du vin inutilement, tout en conservant une carte variée et de qualité.
Je voulais vous proposer de passer directement chez vous, pour vous faire goûter quelques références et faire connaissance.
Est-ce que ça peut vous intéresser ?
Paul
Campagne 05 / 13
Stands éco-conçus × salons professionnels
Prospection auprès de toute entreprise ayant exposé sur un salon professionnel (tous secteurs, toutes fonctions décisionnaires).
8 030
prospects contactés
29
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IAUn salon récent auquel le prospect a exposé (nom du salon + lieu) + les produits phares mis en avant par l'entreprise.
DeThomas Bernard · [marque anonymisée]À[prospect]Objetquestion taste in parisCas courant
Bonjour Claire,
J'ai vu que vous avez exposé à Taste in Paris au Grand Palais pour mettre en avant vos collections de chocolats et de confiseries haut de gamme.
Je vous contacte car nous concevons des stands en bois éco-conçus, modulables et réutilisables, pensés pour attirer plus de visiteurs qualifiés, renforcer une image éco-responsable crédible et garder un rendu très premium — sans coûter plus cher qu'un stand sur mesure classique.
J'aimerais vous proposer une modélisation 3D gratuite de votre prochain stand, imaginée spécifiquement pour valoriser vos coffrets et vos nouveautés.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ?
Thomas
Campagne 06 / 13
Pizzas sous-vide × bars à vin et snacking
Prospection auprès de tous restaurants et commerces susceptibles de vendre des pizzas (hors fast-food) : bistrots, bars à vin, épiceries fines, snacks, commerces de proximité.
19 500
prospects contactés
1 308
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAType d'établissement du prospect (bar à vin, bistrot, épicerie fine...) + positionnement (produits proposés, ambiance, cible) + localité précise.
DeMarina Leblanc · [marque anonymisée]À[prospect]Objetquestion bar à vin villefrancheCas exceptionnel
Bonjour Martin,
J'ai vu que vous proposez une sélection de vins et des petits plats gourmands dans un cadre convivial à Villefranche-sur-Saône.
Je me permets de vous écrire car nous proposons des pizzas fraîches sous-vide — vous n'avez qu'à les cuire en quelques minutes et les servir, c'est tout. Pas besoin de cuisine, de personnel ni de préparation.
Elles sont fabriquées en Provence dans nos ateliers avec des recettes élaborées par un champion de la pizza. Pâte reposée 48h, sauce tomate maison, ingrédients 100% naturels : la qualité d'un vrai pizzaiolo, sans les contraintes.
Parfaites pour les planches apéro, la vente à emporter ou le service rapide.
Nous proposons un pack découverte gratuit de 5 pizzas, je peux vous en envoyer un ?
Marina
Campagne 07 / 13
Affacturage × TPE/PME du BTP
Prospection auprès de dirigeants de TPE/PME du BTP (VRD, génie civil, gros œuvre, maçonnerie, charpente).
11 500
prospects contactés
31
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAUn marché public ou chantier récemment remporté par le prospect (nom, localisation) + spécialité technique principale de l'entreprise (VRD, charpente, maçonnerie...).
J'ai vu que vous avez remporté l'aménagement des voiries du quartier Les Tilleuls à Lyon 8e. Félicitations, ce n'est pas rien dans le contexte actuel.
Je me permets de vous contacter car je sais qu'en VRD et génie civil, vos achats de matériel et votre masse salariale vident parfois votre trésorerie bien avant que la mairie de Lyon ne règle vos factures...
Nous aidons justement les TPE/PME du BTP comme la vôtre à ne pas attendre : on finance vos factures de chantier avec un taux fixe, sans frais cachés, et l'argent arrive sur votre compte sous 48h.
Si vous avez des factures qui traînent et pèsent sur votre trésorerie, je peux vous dire très rapidement si nous pouvons vous les payer.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ?
Nicolas
Campagne 08 / 13
Maison d'édition × impression d'art
Prospection auprès d'architectes d'intérieur et de décorateurs.
12 500
prospects contactés
134
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAUn projet récent trouvé sur le portfolio du prospect + 1 à 2 détails déco concrets (matériaux, volumes, couleurs).
DeLaura Martin · [marque anonymisée]À[prospect]Objetquestion architecture intérieureCas favorable
Bonjour Rodolphe,
J'ai vu le projet que vous avez réalisé pour Cartier, le travail sur les volumes et les matériaux nobles dans l'espace de vente est superbe.
Je vous contacte car nous éditons des photographies d'art en grand format, avec des finitions haut de gamme (tirage fine art, encadrement sur mesure, aluminium), pensées pour s'intégrer dans des projets comme les vôtres.
Si vous avez un projet en cours, je peux vous proposer une sélection d'œuvres adaptée à vos espaces.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ? Ça ne vous engage à rien.
Laura
Campagne 09 / 13
Socratech.io × création de contenus vidéo
Notre deuxième agence. 100% de notre acquisition via cold email — +20 clients/mois, panier moyen 8 k€. Ciblage : dirigeants d'entreprises (2-3+ salariés) avec une interview ou une parution presse dans les 6 derniers mois.
100 000
prospects contactés / an
1 200+
opportunités générées / an
12
mois de campagne
Source IAUne intervention récente du prospect (podcast, conférence, interview) + expertise métier pointue + offre spécifique à son univers.
Pardon pour ce mail un peu « direct », mais votre intervention dans « Les Plantes de la Périménopause » sur les remèdes naturels et leur rôle dans la gestion de la périménopause m'a donné envie de vous contacter.
Je vous écris car nous interviewons des dirigeants à forte expertise, et votre offre de compléments alimentaires bio pour l'équilibre hormonal des femmes nous intéresse énormément.
Il ne s'agit pas d'une interview « traditionnelle », mais d'un tournage où nous produisons des contenus pensés pour générer des millions de vues sur les réseaux sociaux. Le tournage permet de produire jusqu'à 50 vidéos pour alimenter tous vos réseaux pendant plusieurs mois.
Si l'idée vous intéresse, je peux vous montrer en 10 minutes comment nous trouvons les bons sujets qui génèrent un maximum de visibilité ?
PS : quand je dis des millions de vues ce n'est pas une façon de parler — 40M de vues pour un leader de la vente de vins en ligne, 25M pour le coiffeur le plus connu de France.
Thibault · Co-Founder @Socratech
Campagne 10 / 13
Vidéo IA générative × marques & marketing
Prospection auprès des directions marketing et brand managers d'entreprises de plus de 10 salariés.
22 500
prospects contactés
98
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IASecteur et produits phares de la marque + 2 à 3 idées créatives de vidéos impossibles à tourner en production classique, conçues spécifiquement pour leur univers.
DeJulia Bernard · [studio IA anonymisé]À[prospect]Objetquestion video cosmétiquesCas courant
Bonjour Sophie,
Avez-vous déjà imaginé un sérum géant Nuxe qui émerge d'un champ de lavande en Provence, une goutte d'Huile Prodigieuse qui explose au ralenti et révèle chacun de ses 7 ingrédients, ou encore un flacon qui se compose pièce par pièce dans un atelier végétal ?
Je vous contacte car c'est exactement ce que nous réalisons. Nos artistes spécialisés en IA générative produisent des vidéos avec un rendu aussi quali que du réel, 2 à 3x plus vite et à moindre coût qu'une production classique.
Est-ce quelque chose qui peut vous intéresser ? Je peux vous faire un plan créatif chiffré, ça ne vous engage à rien.
Julia
Campagne 11 / 13
SaaS de pilotage × bureaux d'études
Prospection auprès des dirigeants de bureaux d'études, toutes disciplines confondues.
5 000
prospects contactés
32
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IAUn projet récent du bureau d'études (trouvé sur leur site ou dans la presse spécialisée) + inférence d'un point de douleur précis sur la gestion des temps et la facturation à l'avancement.
DeOlivier Richard · [SaaS anonymisé]À[prospect]Objetquestion structure bétonCas favorable
Bonjour Marc,
J'ai vu que vous aviez récemment travaillé sur la réhabilitation de l'ancien site industriel de Gerland — c'est un beau challenge technique sur la partie structure.
Sur des dossiers de réhabilitation aussi complexes, la coordination entre vos ingénieurs et la facturation réelle des phases d'études est souvent le point noir qui fait perdre un temps fou en fin de mois.
Je dirige moi-même un bureau d'études (nous sommes 40) et j'ai fini par faire développer notre propre outil de pilotage, car rien sur le marché n'était adapté à nos spécificités.
Pour être concret, je peux vous montrer une simulation de plan de charge basée sur une structure identique à la vôtre. Ça vous permettrait de visualiser le gain de temps sans que vous n'ayez rien à préparer.
Est-ce que cela peut vous intéresser ?
Olivier
Campagne 12 / 13 · EN
Marketing d'influence × marques de spiritueux
Prospection en anglais auprès de marques alimentaires, de spiritueux et de produits B2C ayant une présence active sur les réseaux sociaux. L'IA vérifiait les collaborations influenceurs passées.
7 700
prospects contactés
48
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IACatégorie produit précise (Japanese gin, single malt...), nom du produit phare, handle Instagram de la marque, persona d'audience cible (gin enthusiasts, whisky collectors...).
Forgive the direct email but we partner with creators who are really into Japanese gins, and who'd love to feature your Etsu Pacific Ocean Water bottle.
These creators are followed by thousands of gin enthusiasts — the kind who don't just drink it, they talk about it. The content they can produce will instantly grow your community on @etsugin and generate a lot of sales (ROI is positive in a few days).
May I show you a few of their profiles?
Sarah
Campagne 13 / 13
Rédaction éditoriale × marques de vin
Prospection auprès d'entreprises ayant une présence éditoriale (magazine, newsletter, blog, prises de parole publiques).
6 500
prospects contactés
68
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IAAnalyse des contenus publiés par le prospect (LinkedIn, site, articles, interviews) pour identifier ses thèmes récurrents, ses engagements et son angle éditorial distinctif.
DeLaurianne Martin · [agence éditoriale anonymisée]À[prospect]Objetquestion prises de paroleCas favorable
Bonjour Jeremy,
Je me permets un mail direct car depuis que je vous suis, j'ai senti que vous aviez des histoires riches à raconter sur la diversité des Crus Bourgeois et leur engagement pour un vin de qualité accessible.
Je vous écris car nous tissons depuis 8 ans des récits sur mesure pour les plus grandes marques et groupes avec, à mes côtés, une équipe de journalistes passionnés par le vin.
J'ai pris le temps d'étudier en profondeur vos contenus et j'aimerais vous présenter un plan d'action éditorial qui donnerait encore plus de poids à vos prises de parole.
Puis-je vous le partager ?
Laurianne
06 / ÉTUDES DE CAS06 — 08
Ce qu'on a déjà fait.
Distributeur cosmétique
Produits salon premium · 12 salariés · Campagne 3 mois
32 opportunités en 10 jours
7 nouveaux revendeurs signés sur les 3 mois de campagne · ROI annoncé x6
Voici les 6 phases de notre accompagnement. Les premières se déroulent en parallèle pour que vos campagnes démarrent le plus rapidement possible.
Phase 1
Setup technique Semaines 1-4
Phase 2
Workshop (1h) Semaine 2
Phase 3
Rédaction séquence Semaines 2-3
Phase 4
Conception BDD Semaines 3-4
Phase 5
Lancement Semaine 5
Phase 6
Reporting Continu
Bon à savoir : les phases 2, 3 et 4 se déroulent en parallèle du setup technique (phase 1). Concrètement, pendant le warm-up technique d'1 mois, nous construisons votre base et rédigeons votre séquence — de sorte que les premiers emails partent dès la semaine 5.
Phase 1 — Setup technique
Création des noms de domaine dédiés, configuration SPF/DKIM/DMARC, ouverture et paramétrage des adresses email, lancement du warm-up (1 mois). Aucune action requise de votre côté.
Phase 2 — Workshop (1h)
Un échange structuré pour définir ensemble la structure de la base de données, le ton des emails, et recueillir vos études de cas et éléments différenciants. Cette phase se déroule en parallèle de la phase 1 (Setup technique).
Phase 3 — Rédaction de la séquence
Rédaction d'une première version, feedbacks et optimisations avec vous, puis ajout des personnalisations IA (les signaux présentés plus haut). On valide le contenu global des emails avant de passer à la base.
Phase 4 — Conception de la base de données
Constitution d'un échantillon de prospects (comme les 10 ci-dessus) soumis à votre validation. Une fois validé, nous construisons la base complète avec contrôle qualité : vérification des champs, qualification des contacts.
Phase 5 — Lancement de la campagne
Démarrage des envois dès que le warm-up est terminé. Premiers résultats dès la première semaine. Suivi des indicateurs en temps réel : taux d'ouverture, taux de réponse, opportunités générées.
Phase 6 — Reporting & optimisation
Reporting en temps réel via notre plateforme. Ajustements continus et A/B testing sur les objets, les phrases d'accroche et les séquences. Points réguliers mensuels ou trimestriels selon les résultats.
08 / PROJECTIONS, TARIFS & GARANTIE08 — 08
Projections, tarifs et garantie de résultat.
Simulez votre retour sur investissement
Trois paramètres à ajuster pour estimer vos résultats. Projections basées sur les taux de conversion réels obtenus pour nos clients existants.
AVos paramètres
Durée de la campagne
Sur 12 mois, nous relançons vos prospects 4 fois avec des angles différents (espacés de 3 mois) — ce qui multiplie vos résultats par 4 par rapport à une campagne courte.
%
Moyenne française B2B. À ajuster selon votre propre taux.
BVos résultats projectés
VOTRE PROJECTION
↑ Renseignez votre marge par client dans le bloc ci-dessus pour voir votre projection.
Projections par scénarioLes 2 scénarios centraux = 80% des cas réels
10% des campagnes de nos clients
Minimum garanti
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées—
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
40% des campagnes de nos clients
Cas courant
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées38
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
40% des campagnes de nos clients
Cas favorable
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées75
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
10% des campagnes de nos clients
Cas exceptionnel
—
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées150
Nouveaux clients—
Marge brute générée—
VOS DEUX OPTIONS TARIFAIRES
Nous ne vendons pas des emails envoyés. Nous vendons des opportunités commerciales.
Deux options s'offrent à vous, selon le niveau d'engagement que vous souhaitez. Les deux sont calculées sur vos paramètres ci-dessus. Les prix affichés sont ajustables.
Durée
Cliquez pour ajuster les prix sans remonter à votre simulation.
SANS GARANTIE DE RÉSULTAT
€ / mois HT
Soit 18 000 € HT sur 12 mois
Votre marge nette estimée
—
Moyenne de nos clients · après déduction
Notre engagement
Aucun engagement contractuel sur le nombre d'opportunités.
RECOMMANDÉ
AVEC GARANTIE DE RÉSULTAT
€ / mois HT
Soit 25 200 € HT sur 12 mois
Votre marge nette estimée
—
Moyenne de nos clients · après déduction
Notre engagement
Au minimum 38 opportunités qualifiées sur 12 mois. Si raté → facturation gelée jusqu'au rattrapage.
Le fonctionnement de la garantie en 3 clauses.
J0 · Lancement
CLAUSE.01
Notre engagement
Nous nous engageons à générer au minimum — opportunités par mois, soit — opportunités sur — mois. Cet objectif correspond au scénario bas de nos projections (10% des campagnes de nos clients).
M+1 · Contrôle
CLAUSE.02
Si retard sur l'objectif
Dès qu'un mois se clôture en-dessous de — opportunités, votre facturation est immédiatement gelée. Concrètement : vous ne payez plus rien à partir de ce mois-là, jusqu'à ce que nous rattrapions intégralement le retard cumulé. Vous ne payez donc jamais pour un mois où nous ne tenons pas notre engagement.
M+3 · Limite
CLAUSE.03
Si retard persistant sur 3 mois consécutifs
Résiliation possible sans frais. Nous continuons les efforts gratuitement pendant ces 3 mois de retard ; au-delà, nous admettons l'échec et vous n'êtes plus facturable pour la suite.
Valeurs dynamiques
Les chiffres indiqués dans ces clauses ne sont pas fixes : ils sont recalculés automatiquement selon les paramètres définis dans votre simulation ci-dessus. L'engagement contractuel final dépendra des paramètres validés ensemble en début de mission.
Définition contractuelle d'une opportunité : prospect répondant favorablement à l'un de nos emails de prospection — demande d'informations ou demande de rendez-vous.
En plus des honoraires, 3 frais techniques à prévoir.
Le premier est un investissement unique qui vous appartient à vie — vos prospects restent à vous, même si vous ne travaillez plus avec nous. Les deux autres sont des abonnements mensuels techniques indispensables à tout envoi de cold email.
ONE-SHOT · AU LANCEMENT
Base de données
vous appartient à vie
—
Renseignez la taille du marché ci-dessus
Prospects 100% qualifiés · email validé par IA · enrichissement complet · 0,09 € par lead
ABONNEMENT MENSUEL
Instantly
sans engagement
97 $ / mois
Plateforme d'envoi + CRM
Résiliable à tout moment · indispensable pour l'envoi automatisé
ABONNEMENT MENSUEL
Adresses d'envoi
5 $ par adresse
—
Renseignez la taille du marché ci-dessus
30 envois/jour ouvré par adresse · ~21 jours ouvrés / mois
UN MOT POUR FINIR
Ce document n'est pas un argumentaire commercial. C'est une projection construite sur les chiffres réels de nos campagnes — les scénarios présentés ne sont pas des promesses, ce sont des moyennes constatées chez nos clients.
Notre méthode est opérationnelle depuis plusieurs années. Elle fonctionne dès que les fondamentaux sont réunis : un marché clairement identifié, un positionnement différenciant, un taux de closing mesuré. Decadrages a les trois.
Notre conviction, c'est qu'on peut installer pour vous un flux régulier de signatures de lots mobilier avec des opérateurs de résidences étudiantes, de coliving et de résidences services sur les 12 prochains mois — avec des indicateurs qu'on pilote ensemble, mois après mois.
Quand vous voulez qu'on en parle concrètement, nous sommes là.